Huurverhogingsafspraak in huurcontract (niet geliberaliseerd)
De huurverhoging voor de sociale huurwoningen wordt ieder jaar bekend gemaakt. Na de bevriezing van de verhoging vanhet afgelopen jaar, mag er dit jaar weer verhoogd worden. Volgens bepaalde voorwaarden uiteraard.
Tot 1 juli 2022 mag je als verhuurder de huurprijs in ieder geval nog niet verhogen. Geef voor 1 mei 2022 schriftelijk aan de huurder(s) aan te verhogen, indien je volgens de volgende voorwaarden wilt verhogen:
- Maximaal 2,3%, als de (kale) huur € 300,- of meer per maand is.
- Maximaal € 25,-, als de (kale) huur lager is dan € 300,- per maand. Dat is hoger dan 2,3%. Daarmee kun je als verhuurder heel lage huren sneller verhogen. En daarmee een huur vragen die beter past bij de kwaliteit van de woning.
Inkomensafhankelijke verhoging
Indien de huurder(s) een (gezamenlijk) hoger (midden)inkomen hebben, dan mag de huurverhoging voor uw sociale huurwoning hoger zijn:
- Maximaal € 50,- per maand bij huishoudens met een hoger middeninkomen.
- Huishoudens met een hoog inkomen; maximale verhoging van € 100,- per maand.
Hierbij op een rijtje:
De uitzondering voor huishoudens van vier of meer personen en voor AOW-gerechtigden is vervallen. Deze huishoudens kunnen vanaf 1 juli 2022 een hogere huurverhoging krijgen als hun inkomen daarvoor hoog genoeg is.
Bij de huurverhoging geldt uw inkomen van 2 jaar terug. Voor 2022 geldt uw (gezamenlijke) inkomen uit 2020.
Bron: https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/woning-huren/vraag-en-antwoord/maximale-huurverhoging-2022#:~:text=Vanaf%201%20juli%202022%20mag%20uw%20verhuurder%20de%20huur%20verhogen,hoger%20dan%202%2C3%20%25.
