Hooilaan

                Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, garage en fijne tuin op het Westen. 

Je komt de woning binnen in een hal met plavuizen vloer, meterkast en toegang tot de inpandige garage/berging (ca. 7.50x2.85/2.36 m.) met kanteldeur en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur; tussenhal met plavuizen vloer, trapopgang naar de eerste verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje; zonnige tuinkamer (ca. 3.03x4.33 m.) met laminaat vloer, deur naar de achtertuin en de cv-combiketel.
Via de in de hal aanwezige trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich de woonkamer voorzien van parketvloer, sierschouw en vaste kast. De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een plavuizen vloer. De L-vormige keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vriezer.
In de woonkamer bevindt zich de trap die toegang geeft tot de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. 
De badkamer (ca. 2.18x2.35 m.) is voorzien van een ligbad/douche combinatie, 2e toilet en een wastafelmeubel. 
Afmetingen van de slaapkamers:
Slaapkamer voorzijde (ca. 2.18x4.17 m.) 
Slaapkamer voorzijde (ca. 2.09x5.28 m.) 
Slaapkamer achterzijde (ca. 3.03x4.33 m.) 

De diepe achtertuin is ca. 18 meter diep en 4,50 meter breed en is gelegen op het zonnige zuidwesten. Door deze gunstige ligging kunt u de hele dag van de zon genieten, zelfs van de allerlaatste zonnestralen. De achtertuin biedt voldoende privacy, u heeft geen achterburen. De tuin is voorzien van een terras, gazon, een tuinhuis met elektra en borders met vaste beplanting.

Bij de woning is gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Op loopafstand zijn een supermarkt en verschillende winkels en afhaal gelegenheden voor eten gelegen. Op 5 minuten fietsafstand is het station bereikbaar. Op 6 minuten fietsafstand is het centrum van Breda gelegen. 
De huurprijs is € 1250,- per maand exclusief gas, water, elektra, tv, internet en gemeentelijke belastingen. 
De borg bedraagt € 1250,-. In overleg kan het zijn dat bij onzekere situaties gevraagd wordt een hogere borg te betalen. 
Heb je interesse in de woning? Schrijf je dan in op de website van StadHuis Breda (indien je dit nog niet gedaan hebt) en meld je daarna telefonisch aan via 076-5729074.

We zullen de woning bezichtigen in tijdsblokken van 10 minuten. Mondkapje is verplicht en we vragen je met maximaal 1 persoon te komen bezichtigen. Vrienden/familie kunnen via video(bellen) mee bezichtigen. 

Voor het netjes opleveren van de woning betaal je een bedrag van € 1195,- excl. 21% btw direct aan de verhuurder.

De woning wordt daarvoor als volgt opgeleverd:
- Wit geschilderde en strakke witte wanden
- Wit geverfde plafonds
- Plafondverlichting in woongedeelte en badkamer
- Schoonmaak voor oplevering

Hou rekening met het volgende:
- De verhuurder is opzoek naar werkende OF studerende huurder(s) die netto 3x de maandhuur verdiend(/en) OF een stel waarvan een iemand werkt en de ander studeert met garantstelling van ouders/familie die netto 5x de maandhuur verdienen 
- Geen huurtoeslag mogelijk
-Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend-